Actueel 2026

Huurprijzen

Check de huurprijzen in jouw regio

Liberalisatiegrens 2026

880

Maximaal voor sociale huur

Sociale huur

Gereguleerd & beschermd

Tot €880

Vrije sector

Minder regelgeving

Boven €880

Gemiddelde Huurprijzen per Regio (2026)

RegioAppartement (gem.)Woning (gem.)Max. Sociale Huur
Amsterdam€1.650€2.200€880
Rotterdam€1.250€1.700€880
Den Haag€1.350€1.800€880
Utrecht€1.450€1.900€880
Groningen€950€1.300€880
Eindhoven€1.200€1.600€880
Arnhem€1.050€1.400€880
Maastricht€1.000€1.350€880

Bereken je Maximale Huurprijs

Huurprijs Calculator

Bereken je maximale huurprijs op basis van woningpunten

50 punten250 punten

Punten worden bepaald door eigenschappen van de woning: oppervlakte, aantal kamers, ouderdom, gebouw- en installatiewerk, en gemakken.

💡 Tip: Als je punten verschuift, zie je hoe het je maximale huurprijs en sektor beïnvloedt. Een woningtype met meer punten kan duurder zijn.

Resultaat

Maximale huurprijs

€832

per maand

SektorSociale huur

Je huurt in de gereguleerde sociale sector. De prijs is beperkt en beschermd.

Vergelijking met Amsterdam

Gemiddelde huur regio€1.925
Jouw maximale huur€832
-€1.093 (-56.8%) strakker dan gemiddelde

Woningwaarderingsstelsel

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs op basis van woonwaarden. Punten worden gegeven voor onder andere oppervlakte, aantal kamers en faciliteiten.

Lees meer

Rechten van Huurders

Huurders hebben verschillende rechten, van het recht op een schriftelijk contract tot bescherming tegen onredelijke huurverhogingen. Zet deze rechten voor jezelf in.

Meer informatie

Huurcommissie

Bij geschillen tussen huurder en verhuurder kun je terecht bij de Huurcommissie. Dit is een onpartijdige organisatie die conflicten helpt oplossen.

Bezoek website

Veel Gestelde Vragen over Huurprijzen

Wat is de liberalisatiegrens in 2026?

De liberalisatiegrens in 2026 is €880. Dit is de maximale huurprijs voor sociale huurtransacties. Als een woning daar boven ligt, dan gaat het om vrije sectorhuur waar minder regelgeving van toepassing is.

Hoe bereken ik mijn maximale huurprijs?

Je maximale huurprijs wordt bepaald door het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit systeem geeft punten voor eigenschappen van de woning zoals grootte, ouderdom, aantal kamers en gemakken. Gebruik onze calculator om je maximale huurprijs te bepalen.

Wat is het verschil tussen sociale en vrije sector huur?

Bij sociale huur tot de liberalisatiegrens is de huurprijs gereguleerd door de overheid. Bij vrije sectorhuur (boven de liberalisatiegrens) bepaalt de verhuurder de prijs. Het is belangrijk om beide te begrijpen bij het zoeken naar een woning.

Welke rechten heb ik als huurder?

Als huurder heb je verschillende rechten, zoals het recht op een schriftelijk contract, het recht om huurverhoging tegen te spreken en het recht om onderhoud van de verhuurder te eisen. Veel huurdersvereningingen bieden meer informatie.

Wat is de Huurcommissie?

De Huurcommissie is een onpartijdige organisatie die geschillen tussen huurder en verhuurder kan oplossen. Je kunt hier terecht als je het niet eens bent met een huurverhoging of onderhoudskwesties.

Hoe zit het met huurverhogingen?

Voor sociale huur is de maximale huurverhoging wettelijk vastgesteld. Voor vrije sectorhuur is er geen maximum, maar moet de verhuurder wel redelijk handelen. Controleer je huurcontract voor de voorwaarden.

Klaar om een woning te zoeken?

Nu je de huurprijzen kent en weet wat je maximale huurprijs is, kun je zelfbewust op zoek gaan naar je perfecte woning. Veel succes!

Veelgestelde vragen