Hypotheek vergelijken 2026
8 aanbieders, NHG tot €470.000
Gemiddelde rente 10 jaar vast NHG: 4,10% (24 augustus 2026). Bereken je maandlasten en check of je binnen de NHG-grens valt.
Hypotheek Parameters 2026
| Parameter | Waarde |
|---|---|
| NHG-grens | €470.000 |
| NHG met energiebesparing | €498.200 |
| Max LTV | 100% |
| NHG-premie (borgtochtprovisie) | 0,4% van hypotheekbedrag |
| Overdrachtsbelasting starters | 0% (18–35 jaar, woning tot €555.000) |
| Overdrachtsbelasting eigen woning | 2% |
| Overdrachtsbelasting beleggers | 8% |
| Hypotheekrenteaftrek max. | 37,56% |
Hypotheek Calculator
Hypotheek Calculator
Vul je gegevens in en zie je maandlasten in real-time
💡 De looptijd van een hypotheek in Nederland is standaard 30 jaar. De rentevaste periode bepaalt hoe lang je rente vaststaat. Na afloop van die periode krijg je een nieuw renteaanbod. Bedragen zijn indicatief op basis van huidige rentes.
Resultaat
Maandlasten
€1.937
per maand (annuïtair, 30 jaar looptijd)
Totale Kosten (30 jr)
€697.478
NHG Status
Ja ✓
NHG Premie
€1.600
Eenmalig aan hypotheekbedrag toegevoegd
Overdrachtsbelasting
€8.000
Rentes Vergelijking - September 2026
| Aanbieder | 10 Jaar | 20 Jaar | 30 Jaar | NHG Korting |
|---|---|---|---|---|
| Rabobank | 3.96% | 4.38% | 4.65% | -0.15% |
| ABN AMRO | 3.94% | 4.35% | 4.62% | -0.20% |
| ING | 3.88% | 4.30% | 4.58% | -0.15% |
| ASN Bank | 3.84% | 4.25% | 4.52% | -0.20% |
| Van Lanschot | 4.10% | 4.50% | 4.78% | -0.10% |
| Aegon | 3.82% | 4.22% | 4.48% | -0.25% |
| Obvion | 3.86% | 4.28% | 4.55% | -0.20% |
| Florius | 3.90% | 4.32% | 4.60% | -0.15% |
Tips voor Hypotheekzoeker
Rentemiddeling
Spreidt je rente over meerdere periodes. Dit kan voordelig zijn bij stijgende rentetariven.
NHG Voordelen
Voor woningen tot €470.000 (€498.200 met energiebesparing). Vaak een lagere rente en restschuldregeling.
Annuïteit vs Lineair
Annuïteit: gelijke maandlasten. Lineair: aflossing constant, rente daalt. Beide hebben voordelen.
Veelgestelde Vragen
Wat is een hypotheek?➜
Een hypotheek is een lening voor het kopen van een woning. Je stelt je huis in onderpand bij de bank. Met de lening koop je de woning, en je betaalt de lening maandelijks af met rente.
Wat is NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?➜
NHG is een garantie van het Waarborgfonds Eigen Woningen. In 2026 geldt één NHG-grens van €470.000 voor alle woningtypen. Financier je energiebesparende voorzieningen mee, dan mag de kostengrens tot €498.200. De borgtochtprovisie is 0,4% van het hypotheekbedrag. Voordeel: vaak een lagere rente en restschuldregeling bij gedwongen verkoop.
Wat is het verschil tussen de rentevaste periodes?➜
Kortere periodes (10 jaar) hebben meestal lagere rentes maar meer risico na afloop. Langere periodes (30 jaar) zijn iets duurder maar bieden meer zekerheid over je maandlasten. Kies op basis van je plannen en risicotolerantie.
Hoe bereken ik mijn maandlasten?➜
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator. Je voert de woningprijs, rente en looptijd in, en wij berekenen automatisch je maandlasten, de totale kosten en of je in aanmerking komt voor NHG.
Welke voordelen krijg ik als starter?➜
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen 0% overdrachtsbelasting (in plaats van 2%) voor een woning tot €555.000, als ze er zelf gaan wonen en de vrijstelling niet eerder hebben gebruikt. Beleggers betalen 8%. Met NHG krijg je daarnaast vaak een rentekorting.
Hoe hoog is de hypotheekrenteaftrek in 2026?➜
Het maximale aftrektarief is 37,56% — gelijk aan de tweede schijf in box 1. Verdien je meer dan €78.426, dan wordt de aftrek in de hoogste schijf via de tariefsaanpassing tot dat percentage beperkt (Belastingdienst).
Wanneer is je hypotheek oversluiten voordelig?➜
Oversluiten is interessant als de rente is gedaald of als je woningwaarde is gestegen (lagere risico-opslag). Let op de boeterente en advieskosten: reken de break-even uit. Verdien je de kosten binnen ongeveer 5 jaar terug, dan is oversluiten meestal de moeite waard.
Klaar om je hypotheek te vergelijken?
Onderzoek alle aanbieders, rentes en bereken je maandlasten met onze calculator. Begin met je hypotheekzoeking vandaag nog.
Vergelijk Nu→