Woningwaarde bepalen 2026
Landelijk gemiddelde €501.000
Gratis grove schatting op basis van oppervlakte en regio. Geen taxatie — wel een eerste ijkpunt naast de WOZ.
In juli 2026 lag de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning op €500.988. Prijzen waren 3,9% hoger dan een jaar eerder; de prijsstijging vlakt sinds eind 2024 af (CBS en Kadaster, 21 augustus 2026). Het Kadaster registreerde in juli 22.241 transacties. Onderstaande regio’s zijn indicatief ten opzichte van dat landelijk gemiddelde — geen taxatie.
Woningwaarde Calculator
Bereken een grove schatting van je woningwaarde op basis van marktgegevens
Hoe werkt het? Deze calculator berekent een schatting door de gemiddelde m²-prijs van je regio aan te passen voor de karakteristieken van jouw woning.
Resultaat
Op basis van lokale marktgegevens en karakteristieken
Let op: Dit is een grove schatting. Voor een nauwkeurige waardebepaling adviseren we een professionele taxatie.
Gemiddelde Huizenprijzen per Regio (Q3 2026)
Indicatief per regio, ijkpunt landelijk €500.988 (juli 2026)
| Regio | Gem. Prijs | Prijsstijging | Aantal Te Koop | Gem. Verkooptijd |
|---|---|---|---|---|
| Amsterdam | € 655.000 | +3.2% | 4.800 | 28 dagen |
| Rotterdam | € 455.000 | +4.1% | 4.100 | 32 dagen |
| Den Haag | € 505.000 | +3.6% | 3.200 | 30 dagen |
| Utrecht | € 575.000 | +3.4% | 2.600 | 24 dagen |
| Groningen | € 365.000 | +5.1% | 1.900 | 38 dagen |
| Eindhoven | € 495.000 | +4.4% | 2.300 | 27 dagen |
| Arnhem | € 415.000 | +3.8% | 1.650 | 33 dagen |
| Maastricht | € 385.000 | +3.3% | 1.700 | 41 dagen |
| Zwolle | € 435.000 | +4.0% | 1.350 | 29 dagen |
| Tilburg | € 425.000 | +3.7% | 1.550 | 31 dagen |
Tips voor Woningwaardering
WOZ-waarde Opvragen
Je WOZ-beschikking geeft een indicatie van de gemeentelijke waardering van je woning. Dit kan behulpzaam zijn als referentie, maar verschilt vaak van de marktwaarde.
Professionele Taxatie
Voor hypotheek, verkoop of verzekering is een professionele taxatie essentieel. Een erkend taxateur of makelaar geeft een betrouwbare waardebepaling.
Makelaarsadvies
Een ervaren makelaar kent de lokale markt en kan advies geven op basis van vergelijkbare huizen in jouw buurt. Dit kan waardevol zijn voor verkoop.
Veelgestelde Vragen
Hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
Wat is het verschil tussen WOZ-waarde en marktwaarde?
Hoe beïnvloedt de staat van onderhoud de woningwaarde?
Wat is een professionele woningtaxatie?
Waarom verschilt de geschatte waarde per regio?
Hoe vaak worden de marktprijzen bijgewerkt?
Klaar voor een professioneel advies?
Onze calculator geeft een snelle schatting. Voor een nauwkeurige waardebepaling raden we een professionele taxatie aan.